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SCP许你一方高品质生活空间

2017年10月18日党的十九大报告第一次提出“中国特色社会主义进入新时代,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”。

2020年7月30日中共中央政治局召开会议作出一个重要判断——中国已进入高质量发展阶段。“高质量发展,就是能够更好满足人民日益增长的美好生活需要的发展,是体现新发展理念的发展,是创新成为第一动力、协调成为内生特点、绿色成为普遍形态、开放成为必由之路、共享成为根本目的的发展。”

城市,让生活更美好。城市既是实现美好生活需要的重要场所,又是创造美好生活的重要载体,还是走向美好生活的重要路径。能否让群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好,是评价衡量一座城市的根本标准。现有的规划市场中,系统性认识与研究高品质城市生活空间的案例少之又少。SCP以特有视角解读如何打造高品质生活空间。

为什么要发展高品质生活空间?
对于高品质生活空间的定义尚没有统一的界定。SCP从人们需求变化与城市生活空间演变两个维度对它的定义进行推演。


1. 人们需求层次的逐渐升级
基于马斯洛需求层次理论,人的需求有五个层次,分别为生理需求、安全需求、社会需求、尊重需求和自我实现。生理需求是最基本的保障,当温饱不再是问题,人们会追求更高的目标:希望拥有更绿色健康的生活、更加自由的公共活动区域、更具温度与舒适感的社交圈、更加创新的文化与知识分享场所、更能充实精神世界的城市体验。“城邦起源于保生存,成于求幸福”,人们需求的复合升级对城市生活空间提出更高要求。

2. 城市生活空间的演变规律
生活需求的逐渐升级直接影响了城市空间的演变。较早时期,居住是生活在城市中的人们最主要的需求。随着社会快速发展,这种单一居住模式逐渐转变为简单配套模式。人们以居住为核心的同时,在有限的活动半径内增加了基础的消费需求,一些小卖店、菜市场、小商场应运而生。当“有没有”的问题变成“全不全”时,城市生活空间开始更加注重公服配套的完善。以消费和公服为驱动,降低居住比重,同时复合就业办公、休闲娱乐等功能。而现在以及未来很长一段时间,我们都更需要考虑“好不好”的问题,品质化建设公服配套,以满足人们高层次诉求来设计具有更强社交性的休闲文化、娱乐消费、知识共享的场景。

什么是高品质生活空间?
在需求层次升级和城市生活空间演变的两条脉络引导下SCP提出高品质生活空间,是以生态文明引领发展、以人民为中心的先行示范区;是公园城市新发展理念的实践探索,体现了人、城、境、业高度统一和谐的城市空间发展新范式;是人民寻找心灵归属的生活宜居地。

高品质生活空间突出了以人为本的发展新导向,包括建设全龄友好的城市生活圈、吸引年轻高知的时尚消费圈、满足多元需求的社区服务圈,将贴近式的服务理念植入公共服务;突出了以生态文明引领的发展观,构建“水林田湖城”公园城市格局,突出人、城、境、业相互协调统一的和谐关系,在空间上呈现大美的公园城市形态;突出创新驱动、融合发展、开放合作、质态提升,推进产业基础高级化、产业链现代化,构建集约高效的现代服务业体系。

如何评价高品质生活空间?
高品质生活空间的概念建立起之后,如何评价是否达到其标准是SCP面临的又一问题。SCP大量收集、研究已有的高标准空间评价指标体系,这其中不乏国土空间规划、成都国际社区、温江公园城市、浙江未来社区、健康社区、北京智慧社区、绿色生态城区等,吸取其精华以指导高品质生活空间评价指标体系的设计。


以城市生活空间所承担的七大功能为依据,SCP将高品质生活空间评价指标体系建立在七个维度之下:生活居住、创业就业、消费娱乐、生态环境、公共服务、文化交流、交通出行。提出89项评价指标,含51项关键指标,并提供目标值,做到有值可参,更加直观地量化评估。

SCP设计的高品质生活空间评价指标体系具有很高的推广性,可以就不同的地区作出针对性、综合性和全面性的诊断分析。

在其评价分析结果的指导下,高品质生活空间的打造策略和实施路径可以围绕五大发展理念来思考和设计:

以创新驱动引领高质量发展,不断丰富产业生态链。创新为传统产业升级和优势产业强化都可以提供新动能,同时企业是创新的主体和生力军,产业与就业的有机融合是提升生活品质的有力保障。

以协调发展统筹各生态要素,着力提升综合承载力。摸清资源禀赋,掌握生态本底,着重区域化的联动发展,实现国土空间优化配置。

以绿色低碳引领可持续发展,切实提升环境舒适度。借力自然生态资源,打造更多促进人与自然和谐共生的公共活动空间。

以开放合作共创营城新平台,打造国际营城环境。以更加包容、开放、和谐的态度营造都市、建设邻里,以国际化的视野海纳精英人士,共创现代化、高品质的生活空间。

以共享共建推动高效能治理,全面提升城市幸福感。城市有机高效的管理体现在基础设施共建、公共服务共享,让人们在居住、出行、休闲、消费等多方面享受到更优质的城市服务。

SCP如何打造高品质生活空间?
成都市发改委发布《2020年产业生态圈和产业功能区建设工作计划》,以“5+5+1”现代化开放型产业体系为导向,优化14个重点产业生态圈,划定66个产业功能区核心区,规划建设高品质科创空间。温江区是成都中心城区的重要组成部分,是国际健康产业高地、国家级农业高新区核心区、生态宜居的国际花园城市。2020年温江区两会上要求加快建设产业功能区核心区,提速打造科创空间、产业空间、生活空间。光华商圈作为温江区的核心区,依托光华公园生态本底,拥有珠江广场、新光天地、中森光华、德昆新天地等商业综合体,消费业态丰富,是温江打造西成都消费中心的关键商圈。因此,将光华商圈作为温江第一个以生活空间为目标的规划项目。

SCP将高品质生活空间评价指标体系应用于《以光华商圈为中心的高品质生活空间规划》。规划中发挥成都温江区“学到温江、健康到温江、舒适到温江”三大发展优势,同时挖掘光华商圈公园景观、健康服务和时尚消费三大特色。基于SCP构建的高品质生活空间评价指标体系,对光华商圈高品质生活空间进行评估,总结其存在的问题,提出切实可行的策略。

1. 策略分层,细化路径,量化目标
以“创新、协调、绿色、开放、共享”五大理念为导向,融合“人、城、境、业”,SCP提出健康光华、时尚光华、绿色光华和国际光华四大策略。

健康光华策略以对接温江“三医两养一高地”为目标,积极引进智慧医疗资源,特设创业孵化空间培育新兴健康产业,配以高品质居住和办公空间,落实创新企业招商机制、国内外人才引进机制来引才引智。

时尚光华策略考虑到光华商圈消费业态缺乏创新等问题,聚焦新型消费精准招商,设立18种消费业态的量化目标,更强调社交性、科技感和体验感的表达,引入专业化创新设计团队,通过线上线下融合营销,树立并推广时尚光华的品牌特色。

绿色光华策略在原本生态条件较好的基础下,践行生态文明价值论,打造品质与价值共存的绿色光华。政府积极发挥引导作用,通过设立专项基金、奖补减税等激励政策在基础设施、生态景观、绿色建筑、低碳生活方面健康规划与建设,通过多项举措的实现衡量绿色发展水平。

国际光华策略旨在通过对接国际标准,打造开放包容、文化互通、中外融合的国际光华。加强国内外文化交融可以衍生大量文化节、赛事以及展览展示活动,创造公共活动空间,充实人们社交体验与文化交流;国际化标准服务的引入有效吸引外籍人士,助力光华国际社区的打造。

2. 三重保障+一种运营模式
为了推动四大策略真正被落地执行,需要更加注重保障体系的建立。三重保障分别是政策保障、资金保障和机制保障。立足从省级到市级,再到温江区的政策背景,逐渐聚焦、逐渐细化,从高品质生活、人才、财政和创新创业等领域提出适应于光华商圈的针对性政策条例;政府渠道、市场渠道和社会渠道三管齐下保障高品质生活空间建设资金需求;光华商圈建设的全过程中建立起有效的激励与约束机制,形成“目标考核-绩效实施-结果应用-评估改进”的系统性纠错改进的闭环。

城市建设工作往往不是一方力量就可以完成的,运营模式的设计可以协同多方主体,最大程度地利用各方优势,做到分工有序,形成一个利益共享但也相互制衡的关系模式。光华商圈建立“指挥部+产业联盟+专业运营公司+社会力量”的运营管理模式,政府统筹、社会力量参与、产业联盟指导、专业运营公司实施,共同推动高品质生活空间建设。

追求高品质生活空间的规划意识能够让我们切实地以人本思想、人居尺度考量如何改善人们的生活品质。SCP愿意成为这种城市空间发展新范式的先行者和推广者,让宜居变成一座城市最难得的竞争力,同时也是最宝贵的城市气质。

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